物件の管理

17.物件の管理2

 今回は不動産事業において、購入の次に大切な客付けについて書きたいと思います。賃借人から退去予定の連絡を貰うと、大家としては次の入居者を探す必要があります。清掃や修繕は退去日や部屋の状況を見て速やかに手配することになりますが、それ以外では...
物件の管理

16.物件の管理1

今回はシリーズ最終回の物件の管理についてです。物件の管理で気を付ける点について記載しています。貸借人退去時の対応と客付けについて2回に分けて記載しています。 賃借人退去時の対応  賃借人の退去で確認する必要があるのが、以下の3...
価格交渉・契約締結

12.売買契約書を確認しよう

 今回は売買契約書と手付金支払いのチェックポイントについて書きます。重要事項説明書と被るところが多いですが、契約内容は契約書が重要事項説明書よりも優先されますので、こちらを重点的に確認するようにして下さい。 売買契約書のチェックポイ...
融資の受け方

14.金銭消費貸借契約について

 ローン審査が通れば、銀行から融資を受けるために金銭消費貸借契約を締結します。金融機関は不動産業者よりは信用できるものの、契約者に親切だったりする訳ではありません。ここでは金銭消費貸借契約関係の注意点を述べたいと思います。 金銭消費...
融資の受け方

13.融資(ローン)の申込について

 今回は金融機関からの融資の引き方、必要な属性や心掛けから、申込手続や提出資料について解説したいと思います。全部が銀行員から直接聞いた情報と言うわけでもありませんので、あくまで参考という位置づけですがお役に立てると思います。 融資を...
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