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コラム

実印の意味

 不動産に抵当権設定するときに実印を押しますよね。今回は実印についての豆知識を書きたいと思います。私は司法書士や弁護士資格を持っている訳ではありませんので、ここの内容を保証できる立場にありませんが、一応それなりのところを調べてはいますので...
コラム

今は不動産バブルなのか?

 今回は完全に個人的な意見だけを記載していますので、「印紙」の回と同様にコーヒーブレイク感覚でお読みいただければと思います。 2021年7月時点の不動産価格はバブルなのか?  まず結論から言いますと「まだバブル状態ではない」「...
投資の考え方

24.物件を安く購入するためには

 不動産投資をするにあたり、物件を安く購入するというのは投資の成否を決める要素で、誰もがそう思っていると思います。ここではどうやったら安くで物件を購入できるか、私の経験から書いてみました。・・・それぞれタイトルが結論になっています。上から...
コラム

印紙について

 今回は印紙についてです。私は税理士ではありませんが、ちょっとした豆知識を提供したいと思います。コーヒーブレイク時に読むくらいの気持ちで、サクッとどうぞ。 印紙税について  不動産の売買を経験されていればもちろんのこと、会社員...
投資の考え方

1.不動産投資のメリット

〇不動産投資のメリット 投資先でもいろいろある中、なぜ不動産投資がいいのか?ここでは有名どころのFXや株と比較して不動産投資のメリットを挙げてみます。簡単に言うと2点あります。 ①銀行から融資が受けることができる②経費が認めら...
投資の考え方

2.不動産投資のデメリット

〇不動産投資のデメリット 前回不動産投資のメリットを書きましたが、今回はデメリットを具体的に述べたいと思います。この記事を読むことによって、大まかな不動産投資リスクを把握できると思います。 FXや株と比較してこちらも大きく2点...
投資の考え方

3.不動産投資はどういう人に向いているのか?

〇結局どういう人に向いているのか?  前回述べた通り不動産投資は初期費用で取引額の8%必要なため、躊躇する人も多いと思いますが、メリットのページで述べた経費を使った節税が可能な点を考慮するとそのメリットはとても大きいんです。つまりあ...
物件の選び方

4.物件の種類と特徴

どういう物件に投資すればいいのか?  不動産と言ってもいろいろありますよね。ワンルームマンション、戸建、1棟、商業ビル・・・住居以外にも倉庫や駐車場など様々です。さて、どういう物件がいいのでしょうか。今回は物件の種類について書きたい...
物件の選び方

6.物件の選び方1(物件探し、採算計算の方法)

不動産投資をするにあたり、どうやって物件を選定するかを学べます。
物件の選び方

8.物件の選び方3(物件資料の取り寄せ、相場家賃の調査)

物件の選び方を書いています。
物件の選び方

9.物件の選び方4(実際に見てみよう)

物件を現地調査するチェックポイント  前回までは机上での検討でした。しかし、購入するものは土地・建物という地球上で唯一無二のものですので、アマゾンで買い物するのとは違って注意点があります。今回はどこに注意すべきか書いていきたいと思い...
物件の選び方

5.不動産売買の流れ

 ここでは不動産を購入するときの一連の流れを大まかに書きたいと思います。このブログでは各ステップごとに沢山記事があるため、今どのステップのことを読んでいるのか把握するためにも一読していただければと思います。 不動産を購入するときの流...
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