コラム 実印の意味
不動産に抵当権設定するときに実印を押しますよね。今回は実印についての豆知識を書きたいと思います。私は司法書士や弁護士資格を持っている訳ではありませんので、ここの内容を保証できる立場にありませんが、一応それなりのところを調べてはいますので、参...
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コラム 今は不動産バブルなのか？
今回は完全に個人的な意見だけを記載していますので、「印紙」の回と同様にコーヒーブレイク感覚でお読みいただければと思います。 2021年7月時点の不動産価格はバブルなのか？ まず結論から言いますと「まだバブル状態ではない」「バブルが産まれた...
コラム 印紙について
今回は印紙についてです。私は税理士ではありませんが、ちょっとした豆知識を提供したいと思います。コーヒーブレイク時に読むくらいの気持ちで、サクッとどうぞ。 印紙税について 不動産の売買を経験されていればもちろんのこと、会社員や自営業の方でも...
コラム 賃貸vs持ち家の議論について
永遠のテーマとも言える程議論されていますよね。私としてはこの議論に一定の結論を持っていますので書いていきたいと思います。ここまでの記事を読まれた方はある程度予想はできるとは思いますが、結論は賃貸、持ち家のどちらでもないです。形態だけでいうと...
コラム 投資物件の間取りについて
物件を選定するときに価格・立地は当然として、間取りや景観について基準を持って選んでいますか？全く気にせず購入するような方はいないと思いますが、どういう間取りがいいのかについて見ていきたいと思います。 間取りの良し悪し ここでは私がよく購入...
コラム 手付金を失わないためには
不動産では売買契約を成立させるために、購入価格の約10％相当の手付金を支払うことが多いです。しかし、この手付金を搾取しようとするケースが多く、不動産業者には宅建業法上、法務局へ保証金として1,000万円を供託するor特定の保証協会へ保証金を...